1.Giới thiệu về chủ đầu tư:
Theo nguồn tin chính thức của dự án thì chủ đầu tư dự án Tứ Hiệp Plaza là Công ty CP Thương mại và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh (Công ty Vinh Hạnh). Đây cũng là tập đoàn xuất hiện lần đầu tiên trên thị trường Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản. Dự án Tứ Hiệp Plaza là dự án đầu tiên của Vinh Hạnh Group.
Đối tác của Vinh Hạnh Group được giới thiệu là Công ty CP Đầu tư hợp tác Địa ốc Thịnh Vượng, hiện đang là đơn vị phân phối lớn nhất dự án Tứ Hiệp Plaza và công ty này mới được cấp phép hoạt động vào cuối năm 2015 – ngay từ thời điểm bắt đầu xây dựng dự án Tứ Hiệp Plaza.
Như vậy, ngay cả chủ dự án và đơn vị phân phối sản phẩm đều là những gương mặt hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản Việt Nam năm 2017.
2.Tổng quan dự án:
Tên dự án: Chung cư Tứ Hiệp Plaza
Vị trí: thuộc Xã Tứ Hiệp - Huyện Thanh Trì - Tp. Hà Nội
Chủ đầu tư là: Công ty CPTM và DVTH Vinh Hạnh(Vinh Hạnh Group)
Tư vấn thẩm tra: Công ty CP TVĐT và Thiết kế XDVN (CDC)
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Công nghiệp và đô thị Việt Nam (VCC)
Tổng diện tích: 8.692 m2
Diện tích đất xây dựng công trình: 3.406 m2
Diện tích giao thông cây xanh: 5.286 m2
Quy mô: 32 tầng nổi ( 3 tầng thương mại, 27 tầng căn hộ), 2 tầng hầm
Như chủ đầu tư đã đưa ra: dự án Tứ Hiệp Plaza là sự kết hợp 2 khối nhà cao 32 tầng, 2 tầng hầm thông nhau với 3 tầng thương mại, và hơn 600 căn hộ. Dự án nằm bên cạnh Bệnh viện nội tiết trung ương cơ sở 2 thuận tiện cho việc khám chữa bệnh…
Thời điểm thi công phần móng đào hầm, thì dự án Tứ Hiệp Plaza đã bị UBND xã Tứ Hiệp đình chỉ thi công do chủ đầu tư có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận.
Chủ tịch ủy ban nhân dân xã Tứ Hiệp cũng đã có công văn gửi các đơn vị liên quan thực hiện việc dừng cấp điện, nước đối với công trình, cũng như yêu cầu chủ đầu tư Vinh Hạnh Group có biện pháp khắc phục, đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề bị hư hỏng do lún nứt gây ra.
Như vậy, dự án Tứ Hiệp Plaza mất một thời gian ngừng hoạt động để khắc phục lún nứt cho các công trình liền kề bị hư hỏng thì liệu tiến độ dự án có đảm bảo đúng như tiến độ ban đầu chủ đầu tư đưa ra là dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2018.
4.Giá bán của căn hộ dự án Tứ Hiệp Plaza
Theo mức giá bán mà chủ đầu tư đưa ra thì dự án có giá bán từ khoảng 16.5tr/m2 - 18 triệu đồng/m2 (gồm VAT + nội thất: Trần thạch cao, sàn đá 600x600, thiết bị WC, thiết bị AS... ), như vậy trung bình mỗi căn sẽ có giá khoảng gần 1,1 tỷ đồng đối với căn có diện tích nhỏ nhất tại dự án là 59,56m2/1 căn có 2 – 3 phòng ngủ.
Giá này theo chủ đầu tư đã có VAT, tuy nhiên chưa thấy họ nhắc đến có 2% phí bảo trì theo quy định cũng như phần trăm phí bảo lãnh ngân hàng nữa.
Do đó, mức giá bán căn hộ tại dự án Tứ Hiệp Plaza cũng chưa phải mức giá cạnh tranh với một số dự án nhà thương mại giá rẻ khác trên thị trường.
Tuy giá cả khá hấp dẫn trên thị trường đang đầy rẫy chung cư cao cấp, song khi tận mắt thấy vị trí dự án Tứ Hiệp Plaza người mua nhà sẽ có băn khoăn bởi vị trí dự án có nhiều điểm trừ khi nằm liền kề với đường cao tốc và Bệnh viện Nội tiết Trung ương, đặc biệt phía trước dự án Tứ Hiệp Plaza là dòng sông Tô Lịch ô nhiễm.
Nếu bạn quan tâm tới dự án Tứ Hiệp Plaza hãy liên hệ ngay với Winhousing để biết chi tiết:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét